КП "Фінансова компанія "Житло-Інвест"Київська міська державна адміністрація
КП "Фінансова компанія "Житло-Інвест"

Виконавчий орган київської міської ради

(Київська міська державна адміністрація)

Відділ продажу:
(044) 499-70-78, (067) 408-35-55, (067) 406-15-55, (097) 067-15-55, (067) 466-4-555.
01601, м. Київ, вул. Володимирська, 42
Усі об’єкти

Оренда квартир з переважним правом викупу

Житлові комплекси, в яких пропонуються в оренду квартири з оздобленням:
ЖК «Італійський квартал» – житловий комплекс з малою поверховістю та квартирами з терасами на перших поверхах, де можна облаштувати дитячу ігрову зону або місце для пікніків.
ЖК «Медовий» - будинки поблизу Солом'янського лісопарку та озера
- ЖК «Terracotta» - житловий комплекс розташований поряд зі станцією метро, з ергономічними плануваннями та продуманою інфраструктурою
ЖК «OK'LAND» - комплекс з розвиненою соціально-побутовою інфраструктурою та зручною транспортною розв'язкою.
ЖК «Liko-Grad Perfect Town» - житловий комплекс для життя і відпочинку, який включає у себе все для цього необхідне.
- ЖК «Причал 8» - житловий комплекс із продуманими плануваннями квартир, який розташований на березі озера із облаштованим пляжем, що дозволяє поєднувати проживання та відпочинок.

Житлові комплекси, в яких пропонуються в оренду квартири без оздоблення:
ЖК «Паркове Місто» - житловий комплекс закритого типу з цілодобовою охороною. Розташований у величезній еко-зоні с охайними парками для прогулянок, чистими озерами та безліччю місць для сімейного відпочинку на свіжому повітрі.

Переваги проекту «Оренда з переважним правом викупу»:
- Унікальність. Оренда з переважним правом викупу житла є інноваційним проектом, який не має аналогів на ринку нерухомості в місті Києві.
- Гнучкість умов. Можливість вибору терміну оренди і умов викупу квартири.
- Фінансова ефективність. Дозволяє розподілити платежі на триваліший термін, що особливо є актуальним для громадян в умовах воєнного стану.
- Вартість квартири в національній валюті. Ринкова вартість викупу квартири фіксується в національній валюті під час укладення договору оренди.
- Мінімальні ризики: клієнти зазвичай зменшують інвестиційні ризики, оскільки житло вже збудоване та з якісним ремонтом.
- Проживання у квартирі, яка буде власною в майбутньому. Після оформлення договору купівлі-продажу квартира стає власністю орендаря.
- Швидке заселення у квартиру. Квартири передаються в оренду з проведеними опоряджувальними роботами: залишається лише занести речі та розмістити меблі.

Порядок оформлення Договору оренди з переважним правом викупу:
- Вибір квартири.
- Огляд квартири майбутнім Орендарем.
- Надання заяви про наміри укласти Договір оренди з переважним правом викупу (далі Договір оренди). До заяви додаються наступні документи:
 копії паспортів громадянина України заявника та другого з подружжя;
 копії довідок з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків із зазначенням номеру реєстраційної картки платника податку заявника та другого з подружжя;
 копія витягу з Реєстру територіальної громади – для власників паспортів у формі ID-картки із безконтактним електронним носієм заявника та другого з подружжя;
• копія свідоцтва про шлюб;
 копія документу, що свідчить про присвоєння відповідного пільгового статусу громадян;
 довідка з районної в місті Києві державної адміністрації про перебування громадян на квартирному обліку (за наявності).
- Призначення дати підписання Договору оренди.
- Укладення нотаріально посвідченого Договору оренди*.
- Сплата обов’язкових платежів**.
- Передача квартири по Акту приймання передачі під заселення.
- На підставі Договору оренди Орендар укладає договори з обслуговуючою організацією та з постачальниками комунальних послуг (вода, тепло, електроенергія).
- Користування квартирою та щомісячна сплата обов’язкових платежів***.
- Періодичне надання доступу до квартири представникам Орендодавця з метою її огляду.
- Періодичне надання Орендодавцю документів, які підтверджують своєчасну сплату за надані комунальні послуги.
- Щорічне укладання нотаріально посвідченої додаткової угоди до Договору оренди щодо зміни розміру орендної плати (винагороди Орендодавця).
- Щорічне страхування квартири та відповідальності за шкоду майну та здоров’ю третіх осіб.
- Оформлення Договору купівлі-продажу квартири після прийняття рішення Орендарем щодо придбання (викупу) квартири (накопичувальний платіж зараховується в рахунок вартості квартири, а різниця доплачується Покупцем (Орендарем)).

*Витрати пов’язані з укладанням нотаріально посвідчених договорів та змін до них сплачує Орендар.
**Витрати Орендаря після підписання Договору оренди (до підписання Акту приймання-передачі квартири):
- Резерв непередбачених витрат (3%) від ринкової вартості квартири
- Відшкодування страхових платежів за укладеними договорами страхування квартири та відповідальності за шкоду майну та здоров’ю третіх осіб
- Накопичувальний платіж за перший і останній місяці Договору оренди
***Щомісячні обов’язкові платежі:
- Орендна плата (винагорода Орендодавця);
- Накопичувальний платіж;
- Комунальні платежі сплачуються відповідно до рахунків.
- Страхування квартири щорічно**

Відділ продажу